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对于这种非常规的租赁条件, 董如秀还是了解过缘由的。
“她没跟我说, ”他死缠烂打的功力还没练出来, 对方一拒绝他也就只剩“哦”了，“就说这是她租房子的条件, 能接受的就见个面, 不能就算了。”
这样爱答不理, 又不太像是骗子的套路了。
但莫名其妙的房子杨桢也不敢租给钟海涵住，于是他跟董如秀商量了一下, 说：“那就再打电话问问，问清楚了再说, 好吗？”
董如秀没什么意见，但他心里更想让杨桢去问, 然后刷刷平台、回复了一些消息, 一上午就过去了。
中午吃饭董如秀坐在杨桢对面, 用油泼辣子拌汤泡饭，看见杨桢在对面低头打字, 他下意识地瞟了一眼，不小心就看见了一句“在哪呢, 吃饭了没？”，这明显就是男女朋友的套路, 看杨桢的性格，董如秀不知道哪来的邪教念头, 觉得他的女朋友应该是个气质如兰的女生。
可实际上杨桢只有一个气质魔幻的男朋友。
男朋友离开孙少宁的家以后, 找了个公园晒了会儿太阳, 他下午要配合买家做资金监管，出示身份证和银.行卡用来收首付款，于是就没回去。
资金监管是通过正规中介买卖房屋，过户之前的必备手续，程序就是合作的银.行出具一个账户，将买家的首付款划进去保存，等过户成功后买家拿到房本，再将首付转给卖家。
这样做的好处就是能化解是先付钱还是先过户的矛盾，买家希望先过户再付钱，卖家则正相反，在监管政策出来之前，过户这个环节出过不少问题。
有的是过完了户，才发现买家的首付还没凑够，有的是还没过户，房东卷着首付跑路，最夸张是有一个案例，一个做小生意的大哥背着50万现金，承诺过完户立刻将钱交给房东，可没等他走到房管局，半路上先被拦路打了劫，如今这类情况就比较少见了。
收到杨桢消息的时候，权微正在监管银.行附近的小巷子里吃煲仔饭，他给杨桢拍了张照片，按着语音说：“我在东码头这边，你下午是出去跑还是在店里？”
快餐店里有点吵，杨桢将消息转换成文字看了，又敲着字回道：出去，下午杨女士有时间，我带摄影组的同事去看房子，拍几张照片。
权微近水楼台地说：“拍完了给我看看。”
杨桢肯定这房子他不会买，一来是钱不够，儿来是权微入手的标准一直是性价比，投资方向是刚需，而杨女士这房子的价格偏小资，但不买他也要看，可能是一种职业病。
下午两点，杨桢和同事在乐松园南门跟房东碰了面，这位女士的家十分整洁，装修看起来也新，除了价格赶超均价小几千，户型、光线都很不错，是一套让人有购买欲.望的房子。
杨桢按照公司的规定，跟她签订了委托代售单，同事抽着卷尺蹲在墙角丈量，量完了之后找角度架三脚架，将房子拍得比实际看起来大了许多。
很快，在银.行柜台上等业务员打印监管协议的权微就收到了照片，他翻了一遍，站着说话不腰疼地说：“要是能便宜个30万，我现在就过去签约。”
私相授受的杨桢回复他说：最好还是不要钱，白送给你。
权微不受资本主义侵蚀地说：“不好，拒绝天上掉馅饼，白送的东西我只收你送的。”
杨桢笑着说：“然而我送不起。”
权微的回复是一张照片，画面里脸没入境，只有一截脖子，和一块从毛衣领口里拽出来的玉佩，杨桢却是猛地一闪神，看的是他脖子左侧的一小块淤痕。
他自己的身上也有，所以今天出门两人都穿着高领毛衣。
权微都说要现场来签约了，说明杨女士这房子的成色很好，果不其然，杨桢将房源一挂到内部网上，产权还没审核，收藏的数量就蹭蹭见涨。
这时市面上的房源已经十分稀少了，部分频频碰壁的买家无声无息地退出了市场，但追涨的仍然还有人在，所以这个阶段挂出来的房子交易最快，被逼急的买家下手极度干脆，分分钟不是全款就垫资。
第二天上午，杨桢去查了产权和过往交易史，这套房子都没有问题，他将房源从内部转到公司平台上，当天下午就有同事来电询问，问什么时候能看房。
钥匙在杨桢手里，房东急着收现钱，当然是越快越好，杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。
“今天就可以，”杨女士干脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8点左右吧，我有时间。”
杨桢转到给中介同事，经由他跟客户商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8点到来。
离8点还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一下家具的归属和交房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较高，ATM机一天内转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。
这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单子。
晚上10点半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知道在看什么，一副全神贯注的模样。
杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房子，正在浏览的是第7页。
苡仁那边以前是老工业园，有点偏远，后来建了很多高层的新小区，本来的房价不高，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。
杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着道：“你看苡仁的房子干什么？”
权微：“我下午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌子在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”
杨桢也是行内人，一点就透：“你是说，网上是在炒，实际销售情况可能并没有那么好？”
“我觉得是，”权微是个实干主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别处去看看。”
杨桢点了下头，思绪忍不住发散起来。
房价大体是这样，一荣俱损、牵一发而动全身，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐射到郊区，假设权微看到的情况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。
房价会降下来？或是稳定住吗？
杨桢不知道，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。
翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱出租别墅的原因。
“这大姐吧，也住在那个小区，房子是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想出租，就是她家老爷子忽然得了老年痴呆，老往她哥那房子跑，没人开门他就气得不行，她要上班，也不能全指望保姆，干脆找个人租房子的人进来住，要是老头过去拉栅栏，让租客帮忙开一下门，让他进去呆会儿就行，不是真的让租客跟老人一起住，就是这么说的。”
董如秀转述完，兴高采烈地说：“杨哥我觉得这房子挺好的，我约了大姐下午过去看看房子，回头拍照片给你哈。”
杨桢说好，即使钟海涵不租，董如秀拉过来做个租单也不算白跑。
中午他没在门店吃饭，而是带着购房合同去了杨女士丈夫所在医院附近的银.行，鉴于她没有时间，买家愿意迁就她，到这里来转时定金。
买家稍微来迟了一点，但合同签了，定金也成功地转了。
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